Większość działających na rynku nieruchomości, firm rozpoczynało swoją działalność od sprzedaży lokali przeznaczonych do zamieszkania. Niektóre z nich w celu rozszerzenia oferty zajęły się klientami biznesowymi, którzy poszukują biura do wynajęcia.

W późniejszym okresie działalności najczęściej nastąpił podział prowadzonej działalności na działy zajmujące się: klientami biznesowymi, oraz klientami prywatnymi, którzy poszukują lokali na własne potrzeby mieszkaniowe. Sprzedaż lub wynajem lokali biurowych jest dość trudnym zadaniem i wymaga posiadania niezbędnej wiedzy w tym kierunku. Pośrednik nieruchomości rozpoczyna swoją pracę od wyszukania i pozyskania nieruchomości. W następnej kolejności przychodzi czas na znalezienie klientów, którzy potrzebują biura do wynajęcia i pośredniczenie w operacji wynajmu.

Agencje działające na rynku już dłuższy czas zdążyły zdobyć pewne doświadczenie w wynajmowaniu biur i często podejmują się budowy biura do wynajęcia Łódź na własne potrzeby. Po pewnym czasie zainwestowane w budowę pieniądze zwrócą się i zaczną na siebie zarabiać. Stąd wynika spore zainteresowanie budowaniem własnych biurowców na potrzeby wynajmu.